客服热线:400-100-2345

接听时间:9:00-20:00(周一至周日)

当前位置: 首页 - 资讯 - 身份证贷款 - 查看全文

阜阳住房公积金贷款的条件是什么?

2017-09-23 01:08 2345 浏览量:731

摘要 | 在阜阳不仅可用身份证贷款买房,还可以用住房公积金贷款买房。可是更多的人选择住房公积金贷款买房,因为划算,方便。那么申请个人住房公积金贷款我们有什么需要了解的么?

在阜阳不仅可用身份证贷款买房,还可以用住房公积金贷款买房。可是更多的人选择住房公积金贷款买房,因为划算,方便。那么申请个人住房公积金贷款我们有什么需要了解的么?

首先申请个人住房公积金贷款须具备以下条件:

(一)职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年);未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件;(二)职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录,新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月);(三)所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房;(四)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,有良好的信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人;(五)有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30%的自筹资金;(六)新交易的二手房屋,以契税发票为准6个月以内可申请贷款;超过6个月,不提供贷款。(七)持房屋所有权证贷款,以契税发票为准二年以内可申请装修贷款,超过二年不提供贷款。(八)自建房一年内可申请贷款,超过一年不提供贷款;(九)职工支取公积金后,须连续缴存一年以上,一年内不具备贷款资格。

其次申请个人住房公积金贷款的流程如下:

一、借款人向本人缴交住房公积金所在地“中心”申请公积金贷款,应当领取并按要求填写《阜阳市城镇职工个人住房公积金贷款申请书》。二、“中心”自受理公积金贷款申请之日起3个工作日内,作出准予贷款或者不准予贷款决定,并通知借款申请人。准予贷款的,由银行办理贷款手续。银行应当对“中心”审定借款人的资料等进行复核,有疑议的,应及时通知“中心”复审;无疑议的,银行应当在5个工作日内与借款人签订借款合同,并在办理抵押登记等相关手续后发放贷款。三、抵押合同生效后,银行按借款合同约定时间,以转帐方式将借款人所借资金和自营性贷款资金一并划转到售房单位的帐户;购买二手房、装修贷款和一次付清房款的,经“中心”同意,受委托银行可以用其他方式支付贷款资金。

最好申请个人住房公积金贷款需提供的材料有(一)身份证件;(二)户口本;(三)婚姻证明,除结婚证外的各种情况均需个人承诺且单位出据相关证明;(四)所在单位出具的稳定的经济收入证明或偿还能力的证明(个体经营者提供工营业执照及最近三个月税单);(五)单位代发工资账户及开户行。(六)合法有效的购房合同(协议)或其它批准文件,购预售住房,需预售房单位提交生效的商品房预售许可证复印件;二手房提供契税发票和过户手续;拆迁还原房提供拆迁合同、还原合同及拆迁还原安置结算单;自建房提供国有土地使用权证、规划许可证;(七)开发商开户行及账户。

另外确定个人住房公积金贷款额度的方法是住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限,以及担保因素和实际偿还能力确定,一般有以下限制条件:一、个人住房公积金最高贷款额度为30万元,夫妻双方均缴存公积金的,可上浮最高至40万元。二、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。

而最近阜阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,宣布从7月2日起,调整住房公积金最高贷款额度。其中,单方缴存住房公积金的贷款额度由30万元提高到35万元,双方缴存住房公积金的贷款额度由40万元提高到50万元。

责任编辑:2345小编
相关标签 身份证贷款

相关专题

更多
  • 身份证贷款

    随着社会的发展,各种网络金融产品都需要身份证信息,凭一张身份证贷款也就越来越多的出现,身份证可以贷款...[查看全文]

  • 银行小额信贷

    银行小额信贷能为大部分资金周转困难的人提供很大的帮助,但由于不懂贷款的相关程序,导致贷款效率低下,而...[查看全文]

  • 银行贷款

    网上银行贷款已经非常方便,便你知识网上银行贷款的利率多少吗,存在哪些潜在的风险呢,下面小编就为大家科...[查看全文]

  • 信用贷款app

    随着信息科技的不的发展,用户的个人行为被各大平台记录,从页被用于评估个人的信用,于是基于信用的贷款从...[查看全文]

遮罩层
玩命加载中

请输入图片中的字符

关闭 确认
APP下载

下载贷款王APP
极速贷款

回到顶部