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买房申请贷款贷不下来就要退房吗?

2017-10-02 12:53 2345 浏览量:240

摘要 | 申请贷款买房是一件很平常的一件事情,但是买房贷款申请不下来要怎么办?会被要求退房吗?我们来听过一个案例来了解一下。

申请贷款买房是一件很平常的一件事情,但是买房贷款申请不下来要怎么办?会被要求退房吗?我们来听过一个案例来了解一下。

坊子区的叶先生反映,他在今年4月份交付5万元定金预购一套新房,但是半年过去房贷始终办不下来,最终只能选择退房。开发商以叶先生违约为由扣除总房款2%的违约金,叶先生却表示不满:不是我不想买,是房贷实在办不下来。

,叶先生告诉小编,他现在在坊子区有一个门头做买卖,今年4月份想给到结婚年龄的儿子买一套新房,并看上了一套带院一楼新房,总房价在51万元左右。在询问过程中,开发商工作人员告诉叶先生购买该房,还可以选择分期付首付的服务。因为叶先生的手上的存款无法一次性付清首付,所以他选择了分期付首付。

叶先生很快交纳了5万元定金,随后在开发商工作人员指导下,开始在农业银行办理购房贷款。按照要求,叶先生准备了购房贷款需要准备的无房证明、儿子的单身证明等材料。这些材料,需要叶先生到吉林老家办理,不仅麻烦而且还很费金钱。真的是劳民又伤财。叶先生也按照要求交付了担保金。叶先生交付了材料后,就等着贷款办下来的消息,没想到这一等就是等了三个多月还没有任何消息。后知道了是因为自己是外地户口,因此很难申请下来,开发商给了他建议让他改换其他银行办理,或者以其儿子女友的身份办理贷款,但是最终都没有实现。

 10月份,因为贷款没有成功,叶先生最终只能放弃购买该房,并在开发商工作人员的同意下办理退房申请,并签订退房申请确认单。但是在签字时他得知因为违约他要支付总房款2%的违约金,总共约1万多元。

 小编也就此事咨询律师事务所的律师。律师表示,叶先生退房的原因是因为无法办下购房贷款,并非故意选择退房,不得已退房。另外,开发商在出售新房时,也应该对购房者提醒贷款问题,“出现这种情况,从法律的角度讲,开发商的责任更多一些,购房者不需要向开发商支付违约金。”

小编在这里提醒一下,当下购房贷款办理较难,购房者购房时也应该注意办理申请贷款是否能够申办成功,以免出现办不下来不得不退房的情况。

责任编辑:2345小编
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