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未成年人名下房产抵押贷款用途受限

2017-11-29 10:21 2345 浏览量:477

摘要 | 对于未成年人名下的房产,房管局工作人员表示,未成年人可以拥有房产并领取“大红本”,但此房将来将来需要抵押贷款时,借款用途只能用于该未成年人使用(如上学、医疗等)。

  父母离婚后,想把房产过户给未成年子女,这种情况可以完成过户吗?

      市民武先生说,“我儿子今年5岁,我打算把一套二手房过户到他名下,该如何办理?”对此,房管局工作人员表示,未成年人是可以买房的,也可以领取房屋所有权证。

      但是在签订买房合同和办理房屋登记时,应当由未成年人的法定监护人代理,这种代理属于法定代理,并不需要委托或授权。房屋所有权人为未成年人的,要由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。具体流程是:第一步,监护人先带开发商大证、购房合同、孩子户口本来房管局窗口预约测绘,再领取转移登记申请书去开发公司盖章;第二步,到房管局办过户时,监护人只需带转移登记申请书、开发商购房合同、购房发票、测绘报告、身份证、孩子的户口本及监护人证明就可以办理了。

  而未成年人保护条例规定,未成年人名下的房子将来需要抵押贷款时,借款用途只能用于其本人使用(如上学、医疗等)。具体办理流程为:由法定监护人申请,提交《房屋所有权证》原件、房屋他项登记申请书、主债权合同、抵押合同、银行委托书及委托人受托人身份证明、当事人身份证明、抵押权人提交营业执照,金融许可证复印件、抵押人身份证等资料,并出具相关证明借款用途后办理。

责任编辑:2345小编
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