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房产抵押贷款 该如何申请

2017-12-14 10:03 2345 浏览量:629

摘要 | 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。但是还是有很多朋友不清楚该如何申请,小编今天就为大家解解惑哦!

一、房产抵押贷款申请条件 

在中国境内有固定住所、有北京常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请房产抵押银行贷款。 

1. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 

2. 没有违法行为和不良信用记录;

3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 

4. 开立贷款银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5. 银行规定的其他条件。

 二、房产抵押贷款额度 

贷款额度最高可贷出房产评估值的八成,由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。 

三、房产抵押贷款流程 

1. 借款人向银行提交如下资料: 

(1)房产证原件及复印件; 

(2)本人有效身份证件及复印件; 

(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明; 

(4)北京地区的居住证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据); 

(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等); 

(6)有效方式及; 

(7)贷款担保证明资料; 

(8)在贷款行开立的个人结算账户凭证; 

(9)银行规定的其他资料。 

2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。 

3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。

小编要在这里提醒下,贷款前一定要问清楚这个利率是月利率,还是年利率。根据自己实际情况贷款,不要最后无力偿还,房子被银行收走哦! 责任编辑:2345小编
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