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房本身份证借亲戚贷款买房有什么危害?

2017-12-15 10:02 2345 浏览量:315

摘要 | 如果买房人无法还贷,银行就要找你的,而且他不及时还贷,你的银行信用也会很差的。到时候你贷款就麻烦,可能是额度比别人小。另外,如果现在你还没买房,过两年你要买房了,别人买房贷款没还清,你就算第二套房了,你自己的金融成本会高很多的,按第二套住宅办。

如果买房人无法还贷,银行就要找你的,而且他不及时还贷,你的银行信用也会很差的。到时候你贷款就麻烦,可能是额度比别人小。另外,如果现在你还没买房,过两年你要买房了,别人买房贷款没还清,你就算第二套房了,你自己的金融成本会高很多的,按第二套住宅办。使用他人身份证件购房,是存在很大的安全隐患的,可能面临很多的不便和烦恼,更甚者可能出现房财两空的后果。我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。根据该条规定,在我国,不动产的取得必须以登记为生效要件。房屋在我国法律中属于不动产,因此,其所有权归属就应以房产证上的登记权利人为准。以亲戚朋友的名义买房,从法律意义上说,该亲戚或朋友就是该房屋的所有人。一旦他们产生不良的企图,提出房屋就是自己购买的,或者是买房人赠与自己的,如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。即使被借用者不会反悔,也同样存在着巨大法律风险,因为在被借用者领取房产证之后,到房屋产权过户给出资人之前,如果被借用者对他人负有到期不能清偿债务,或存在侵权或离婚纠纷等,该房产很可能会被法院查封或拍卖。在这种情况下,出资人很难得到房屋,而可能只有要求返还房价款、违约金,而不能要求继续履行合同、取得房产。鉴于上述风险的存在,切不可为应付国家的房贷政策而使用他人的名义购房。为了眼前的利益使用他人的名义购房,不仅会使自己买房后面临诸多的烦恼,更容易出现房财两空的严重后果。小编希望大家引以为戒。

责任编辑:2345小编
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