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可以使用他人的身份证贷款买房吗?

2017-11-15 17:31 2345 浏览量:735

摘要 | 可以使用他人的身份证贷款买房吗?这个是不可以的,如果想要贷款的话必须是要借款人本人去的,所以只用他人的身份证贷款买房是不可行的。下面小编给大家介绍下按揭买房贷款的流程是怎样的。

可以使用他人的身份证贷款买房吗?这个是不可以的,如果想要贷款的话必须是要借款人本人去的,所以只用他人的身份证贷款买房是不可行的。下面小编给大家介绍下按揭买房贷款的流程是怎样的。首先

1. 选择房产;

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得

3. 办理按揭贷款申请;

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

8. 开立专门还款账户;

9. 并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

10. 借款人按合同规定定期还款。

按揭买房贷款的条件:

1. 年龄为18-65周岁的自然人;

2. 具有有效身份证;

3. 征信良好,无不良记录;

4. 有稳定的职业和稳定的收入;

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书;

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力;

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料:

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件;

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件;

3. 婚姻状况证明;

4. 购房协议书正本;

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件;

6. 收入证明;

7. 银行流水;

8. 学历证明;

9. 银行存单;

10. 其他财力证明;

11. 开发商的收款帐号;

12. 银行规定的其他材料。

希望小编以上的回答能够帮助到你们。

 

责任编辑:2345小编
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