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珠海房产抵押贷款流程及手续

2017-09-22 20:42 2345 浏览量:836

摘要 | 房产抵押贷款流程先去银行签贷款申请10工作日左右同贷书下来后去税局交税,完税以后去房产登记中心办理产权登记过户15个工作日出买家名下的新房产证,出证当天去领房产证

如果您在抵押房产时已经可以办理正常的手续就说明您的房子已经是二证合一的了,中国的土地法是土地归国家所有,所以现在没有什么所谓的土地证了,即是有土地证(也是很老的房子村子的了)国家也要求您办理补地价并且二证合一证才可以正常交易,交易流程我给您说一下:去银行签贷款申请10工作日左右同贷书下来后去税局交税,完税以后去房产登记中心办理产权登记过户15个工作日出买家名下的新房产证,出证当天去领房产证,拿去银行做资料(银行做资料大概需要2-3个工作日)然后银行送回交易中心做抵押,15个工作日后出抵押证,银行去交易中心领取抵押证,抵押证出证后7个工作日银行放款通知买家去银行领回买家名下的产权证。同时撤销抵押手续时需要有银行业务人员陪同。需要加盖银行公章或个贷业务章,陪同的业务人员一般是常跑房管局的,都有银行行长的授权。签订合同时也是签字加公章或合同章。

房产证抵押贷款流程如下:1 备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2 向银行申请贷款,填写贷款申请书3 银行考核你的资料,会核实你的信息4 银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5 银行拿他项权证,放款。

房产证上你和你老婆的两个人的名字。那产权也就为夫妻双方共有。要抵押贷款必须要经过两人的同时同意。一方同意是无法办理相关的手续的。在双方同意后可以抵押给银行提交个人信息比如身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同等才能办理贷款。

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