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怎样办理房产抵押贷款,需要准备哪些个人贷款资料?

2018-01-12 11:50 2345 浏览量:471

摘要 | 抵押贷款主要分为个人抵押贷款和企业抵押贷款,指的是借款人在法律上把自己的财产权作为抵押而取得的银行贷款。那么, 怎样办理房产抵押贷款,需要准备哪些个人贷款资料呢?我们往下看。

抵押贷款主要分为个人抵押贷款和企业抵押贷款,指的是借款人在法律上把自己的财产权作为抵押而取得的银行贷款。那么, 怎样办理房产抵押贷款,需要准备哪些个人贷款资料呢?我们往下看。

办理个人房屋抵押消费贷款需要提供以下资料:

1.借款人及其配偶的有效身份证件、户籍证明(户口簿及其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及其复印件。

2.保证人同意担保的书面协议以及收入证明(贷款方式为抵押加担保时才需要提供)。

3.借款人收入证明,比如说个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等。

4.其他有权处分抵押房屋人的同意抵押书,需要本人签字、盖章。

5.抵押房屋所有权证原件、抵押房屋土地证原件以及抵押房屋契证原件。

6.贷款用途证明或是声明。

7.准入证明(房改房)原件。

8.土地管理局权属审查证明原件。

9.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

10.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。

11.购建住房的合同、协议或是其他证明文件。

由于目前信贷政策处于收紧多变期,所以具有需求的读者,最好先做咨询后办理贷款,从而实现贷款办理时间的节省。而上述内容仅供大家参考,具体政策请以银行机构的实时执行标准为准。

其他房屋抵押贷款常识

1、必须事先计划好房屋抵押贷款的目的,贷款的用处,不能让贷款闲置不用。

2、贷款机构可以选择民间的,也可以选择银行。民间贷款利息高,但是手续简单,速度快,一般 24小时内即可贷款。银行利息低,但是手续复杂,审核严格,一般1-3个月方能放款。

3、房产抵押贷款首要条件:产权必须明晰,即有房屋产权证。如果是共有产权,还必须全体共有人一直同意抵押贷款。

4、必须签订房屋抵押贷款合同,并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。

5、抵押贷款额度不是越多越好,够用就行,否则会多花费利息费用。

6、还款。抵押贷款前,必须计划好如何还款,还款的来源,否则延期还款会有高额的罚息,甚至抵押物无力赎回。

以上就是关于“怎样办理房产抵押贷款,需要准备哪些个人贷款资料?”的全部信息,希望以上信息能够帮助到大家。

责任编辑:2345小编
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