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菏泽市首套房贷款利率是多少?身份证贷款买房你知道多少?

2017-11-30 10:07 2345 浏览量:1186

摘要 | 如今在这个房价如此高的年代,能够身份证贷款买房已经是非常让人欣慰的事情了。购买菏泽首套房的大多数购房者们都是需要通过办理贷款来买房,下面我们就通过以下文章来仔细的讲解一下有关菏泽首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?的问题,希望各位购房者们能够参考。

  菏泽首套房贷款条件是什么?

  1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算菏泽首套房。

  2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算菏泽首套房。

  3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算菏泽首套房。

  4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算菏泽首套房。

  5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算菏泽首套房。

  6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算菏泽首套房。

  7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算菏泽首套房。

  菏泽首套房贷款额度是多少?

  1、公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。

  2、商业贷款额度:影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

  3、比如房龄方面,通常要求是20—25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。

  4、总之,申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。

  以上就是关于菏泽首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?的详细介绍,相信大家看完之后也能够明白了吧。总之,贷款多了承担的利息多,贷款少了一次性支付的首付款就多了。不管怎么样,购房人务必根据自身经济状况申请房贷,切勿影响了生活质量。

根据调查显示,在众多贷款方式中,公积金贷款是很受广大购房者欢迎的一种贷款方式。公积金贷款的适用范围是比较广的,而且从贷款的利息方面来看,公积金贷款也要比普通的商业贷款便宜很多。大家都想要进一步了解一下菏泽首套房办公积金贷款要什么材料?我们不妨一起来看看下文介绍。

菏泽首套房办理公积金贷款需要什么材料?

一、《菏泽职工个人住房公积金的贷款申请表》、借款人的夫妻双方的身份证、户口及婚姻相关状况证明(需要提供原件及复印件的)、单位出具的相关的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》

二、购买住房时应提供购房的合同或协议及首付款的收据、贷款的银行要求提交的其它的证明材料,借款人凭相关有效购房合同或建房审批手续等文件向市中心领取、填写菏泽住房公积金个人的住房委托贷款相关材料及有关表格,并向市中心提供下列的相关书面材料:

1、菏泽夫妻双方或房产共有人经济收入证明(各1式2份)

2、菏泽借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(1式4份,双面印)

3、菏泽借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件(1式2份)

4、婚姻状况证明(已婚人士提供结婚证;离婚人士提供离婚证、自愿 ??离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚人士提供由民政局出具的个人婚姻状况证明,各1式3份)

5、房产状况证明(1份,到菏泽市房产局档案科开具)

6、借款人提供住房公积金联名卡复印件或在指定银行所开设的活期存折/银行卡复印件(2份)

7、借款人近期1寸免冠彩照(1张)

8、菏泽个人资信报告(借款人、配偶或房产共有人持身份证亲自前往住房公积金管理中心开具,各1份)

菏泽首套房办理公积金贷款流程是什么?

1、交易双方签订买卖契约,到菏泽管理中心提交贷款申请材料;

2、菏泽管理中心对职工的贷款申请进行审批,审批通过的,向菏泽相关银行出具委托贷款通知书;

3、委托菏泽贷款银行通知职工签订借款合同,交易双方办理房屋过户手续;

4、银行、借款人办理现房抵押登记手续;

5、委托贷款银行将贷款发放到卖方帐户。

通过对上文的阅读,大家对于菏泽首套房办公积金贷款要什么材料已经有更全面的了解了。首套房办理公积金身份证贷款流程方面并不复杂,但是公积金贷款对于借款人也是有一定的要求的。不仅仅要求借款人连续缴纳六个月以上的公积金,还要求大家具有不错的信用和一定的还款能力。

责任编辑:2345小编
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