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工行办理房屋抵押申请贷款需要多长时间能放款?

2018-01-17 10:58 2345 浏览量:407

摘要 | 与其他贷款类型相比,房屋抵押贷款占有的优势就是利息低并且额度高,是大额申请贷款的借钱方最佳选择。不过,房屋抵押贷款的手续繁琐,申请的通过率低。

申请房屋抵押贷款,如果了解的多可提高贷款通过率。房屋抵押贷款过程中需要注意的几个问题下面具体介绍。  一、借款人资质  银行为了确保放出去的贷款资金能够正常收回,对贷款人的个人资质也是有要求的。银行总的要求是借款人夫妻双方的信用记录良好,有稳定的收入。不过各个银行对贷款人的资质要求除了满足总的要求外,还会侧重一些其他条件,如国有四大行就要求贷款人的银行流水要好,信用社则对贷款人的二套房证明有比较高的要求!  二、放款速度  由于各家银行的贷款审批流程不尽相同,还有就是各银行的办事效率有快有慢,所以各银行的放款时间也有差异。一般都要一个月的时间才能放款。  三、贷款成本  由于银行的申请门槛不尽相同,因而在风险承担大小不一的情况下,各银行的贷款利率也会高低不等。举例来说,同为银行类产品,年利率就存在着细微差别,中国银行的个人循环贷产品年利率仅为6.96%,而交通银行的个人综合消费贷款则为7.8%。  四、银行对所抵押房屋的要求  1.银行规定抵押的房屋必须是可以上市交易的房产,小产权房这类房产是不能抵押的;经济适用房、货币补贴房不能直接抵押,需要更改产权性质后才能银行房屋抵押贷款。  2.银行对抵押的房产的位置、面积、房龄都是有要求的,就长沙地区而言,抵押的房产,楼梯房面积需大于50平方,电梯房30平方以上即可,位置较好的地段条件会相当放松。房龄的话,大部分银行规定抵押的房子的房龄小于35年。  

小编在这里提示:并不是所有的房产都能作抵押,在房龄的要求上也有规定,一般为房龄小于15年。同时,银行对于申请贷款人的年龄也有限制,一般为"房龄+借款人年龄"男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押消费申请贷款时要咨询好相关事宜,希望这篇文章能够帮助到大家。

责任编辑:2345小编
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