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在读博士生跑遍所有银行申请贷款确贷不到房贷款?

2018-01-17 10:57 2345 浏览量:317

摘要 | 在南京一所知名高校读博士的陆先生最近很是郁闷:他看中了市区一套七十多平米的二手房,不过,因为自己每月收入仅为1200块钱博士津贴,远远低于银行要求的还款水平。因此,陆博士跑了南京多家银行申请贷款,银行均以他“收入太低”而拒贷。陆博士说,还有一年多毕业的他,“钱景”非常乐观,已经有单位以30万年薪的价码跟他接洽了。“为什么银行只图眼前,而不能给在读博士生一个买房的机会呢?”陆先生无奈地说。

父母出首付为博士儿南京购房  今年26岁的陆先生来自湖北武汉,从小到大,陆先生一路扶摇直上,平步青云,一口气考上了南京一所著名高校抢手专业的硕博连读。  眼瞅着儿子到了适婚的年龄,陆博士的父亲老陆盘算着给博士儿子在南京买一套房子。“先安家、后立业,安家最起码得先买个房子。”老陆这么盘算着。  于是,去年六七月份开始,老陆就利用来宁小住的闲时为儿子在南京物色合适的房源。  今年刚过完年,老陆看中了龙江附近的一套72平米的精装修二手房,房主要价112万。因为房主的房屋持有年限已满5年,因此,转让的税费等房主自行承担,但是,房价一分钱不再降了。  老陆算了算,112万的房子,首付三成,即33.6万元,剩下78.4万必须贷款。 老陆告诉记者,他们夫妇俩是在武汉工作的工薪族,膝下就这么一个独生子,一辈子省吃俭用省下来三四十万块钱,打算给儿子买房作首付。 “儿子买房,作为父母,我们贴补首付35万元,剩下的77万元得他自己贷款,慢慢还。”老陆盘算着。

 

害怕贷款利率上调急着出手  陆博士算了算,如果贷款77万元,还款期限30年,那么,按照现在政策比较宽松的银行的基准利率计算,那么,他每个月的还款额为5019.82元。  陆博士告诉记者,“急着买房的还有一个重要原因就是后面贷款政策越来越严了,有的银行已经把首套房的贷款利率上调至基准利率1.1倍,而且因为信贷额度紧张,下面还有上调的趋势。” “还没有正式工作前就贷款买房,压力确实有些大。但是,有了房子,父母来宁就可以居有定所,自己也可以踏实安心地作学问。”陆博士觉得,苦也就苦这一年时间,只要自己手里的钱能够支付工作之前这一年多的月供就可以了。  “等明年工作了,挣到了钱还可以提前还款。”陆博士盘算着,接下来就是询问事宜了。  让陆博士挠头的是,他跑了近10家银行,银行均以他的“收入太低而拒贷”。   这让陆博士很是无奈。

 

银行均以“收入太低”拒贷  记者了解到,目前,根据银监会规定,个人按揭贷款每月还款额必须至少达到借款人家庭月收入的一半以上。如此算来,如果陆博士现在要贷款买房,那么目前的月收入至少要达到1万元以上。  陆博士告诉记者,“跑了8家银行,得到的建议有三条:五家银行直接回答,‘贷不起来’。两家银行的信贷员好心给我支招,让我去朋友的公司开个假的收入证明。一家银行给我建议,‘一次性付款’。” 陆博士感叹道,“银行为什么不能给在读的博士生一个买房的机会呢?”他建议,银行应该适当考虑开发专门的房贷产品,缓解在读博士的购房需求。

 

专家观点博士生毕业后再图买房之计  南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,在读博士生贷不了款,这是一个社会问题。银行拒贷,银行从控制风险的角度出发,这也合乎情理和法规的。   吴翔华说:“陆博士在无法申请贷款的情况下,只有延迟买房计划,等到自己有经济实力的时候,再图买房之计。如果此时勉强买房,不但自己的压力会很大,家里人的压力也会随之增大。”

责任编辑:2345小编
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