客服热线:400-100-2345

接听时间:9:00-20:00(周一至周日)

当前位置: 首页 - 资讯 - 个人贷款 - 查看全文

个人住房公积金贷款公司担保业务操作流程

2018-01-17 10:57 2345 浏览量:342

摘要 | 现在公积金的作用对于想要买房的人来说无疑是巨大的,那么个人住房公积金贷款公司担保业务操作流程是什么样的呢?小编今天就来给大家讲讲。

1、接受个人住房公积金借款担保申请人的咨询

  借款申请人至公司个人置业部或致电公司个人置业部进行个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)咨询,准备个人贷款相关资料。

  2、银行代理员初审、信用评估及抵押物评估(4个工作日)

  (1)借款申请人携填写完整的《日照市住房公积金贷款申请审批表》(以下简称《借款申请表》)及个人贷款相关资料至银行代理员处进行个人贷款初审。借款申请人通过初审后,银行代理员将借款申请人情况录入计算机个人贷款系统。同时银行代理员根据借款申请人的不同情况,告知借款申请人复审时需提供的贷款资料。

  此项工作银行代理员在1个工作日内完成。

  (2)银行代理员指导借款申请人申请个人信用评估。信用评估机构自接到评估委托之日起3个工作日内出具《个人信用评估报告》。

  (4)银行代理员开具《抵押物评估通知单》。借款申请人或委托代理人持《抵押物评估通知单》至指定的评估机构申请抵押物评估。评估机构应在接到评估委托之日起3个工作日内出具《抵押物价格评估报告》。

  3、银行代理员复审(3个工作日)

  借款申请人或委托代理人持个人贷款资料及评估机构出具的《抵押物价格评估报告》售房单位签章后的《收押合同》及《售房人银行开户情况说明》《抵押物价格评估报告》《个人信用评估报告》至银行代理员处复审。

  4、日照市住房公积金管理中心(以下简称中心)确定贷款期限和额度

  借款申请人持银行代理员复审过的资料到中心,中心根据上述相关贷款资料确定个人贷款期限、贷款额度、担保方式、经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号,录入计算机个人贷款系统。

  5、银行签订借款合同

  借款申请人出具《抵押房地产清单》后,银行与借款申请人签订《个人住房公积金借款合同》5份,银行出具《担保委托贷款发放通知书》(以下简称《贷款发放通知书》3份,经办银行、担保公司和中心各执1份.

  6、担保公司办理房屋评估、抵押登记手续

  借款申请人或委托代理人持《贷款发放通知书》和《担保申请审核通知单》向担保公司申请个人贷款担保,缴纳担保费。担保公司个人置业部对借款申请人及共同申请人的身份证明号码和《个人信用评估报告》中的信用等级,对于集资建房项目的个人贷款,在“备注”栏中注明集资建房的项目名称、专户管理的开户行及其账号、单位住房基金编号应进行认真审核。

  以上工作担保公司在1个工作日内完成。

  7、担保审核(3个工作日)

  个人贷款资料由银行代理员转至担保公司进行担保审核。

  担保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地产抵押登记申请书》及担保公司制式合同上签章。

  担保公司将审核后的个人贷款资料及担保公司开具的担保费发票转送至中心。

  8、中心填写委托合同并签章(1个工作日)

  中心在收齐担保公司审核通过的个人贷款资料后),将《委托贷款委托合同》和《委托贷款通知单》有关内容填写完整并签章。

  9、借款申请人在相关合同上签字(1个工作日)

  (1)借款申请人向中心提交购房首付款发票或收据,中心审核原件,留存复印件。同时,中心将担保公司开具的担保费发票返至借款申请人手中。

  (2)中心监督借款申请人在《抵押合同》上签字。

  (4)中心将个人贷款资料整理后转送经办银行;借款申请人等待个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。

  10、经办银行签订委托合同,发放贷款(3个工作日)

  (1)个人贷款经办银行根据《个人住房担保委托贷款发放通知书》,完成《借款合同》《委托贷款通知单》等个人贷款有关资料复核签章工作。

  (2)经办银行确定贷款发放日后,通知借款申请人于贷款发放日至银行办理放款手续。

  (3)经办银行确定贷款发放日后,至中心办理个人贷款的划款手续。

  以上工作个人贷款经办银行在3个工作日内完成。

  (4)借款申请人在贷款发放日至银行办理贷款发放手续,经办银行在相关合同上填写贷款发放日期和合同编号等内容。

  (5)经办银行返还借款申请人个人贷款有关合同资料。

  11、中心、银行返回档案资料

  中心、银行将个人贷款担保资料返还担保公司。

  整个流程的关键点的风险控制说明

  贷款公司业务人员、风险控制人员对申请人提供的所有资料的真实性、完整性、有效性、合法性的审查务必认真。客户房屋产权的核档、客户的面签、房屋的评估等进行严密、细致的核查。加之委托银行的第一道把关,这一风险得以控制。

责任编辑:2345小编
相关标签 贷款公司

相关专题

更多
  • 贷款公司

    什么是贷款公司?贷款公司贷款的术语是什么?贷款公司发展的有什么优势?跟贷款公司贷款不还会有什么后果?[查看全文]

  • 贷款软件

    网络金融的发展诞生了很多网络贷款公司,各种借款app,手机贷款app等,都能做到秒批贷款了。一起了解一下能贷...[查看全文]

  • 网上贷款

    网上贷款越来越流行,它的优势是什么呢?如果借钱不还又会发生什么后果呢?真心实意地想借,哪些产品可以借...[查看全文]

  • 小额贷款公司

    小额贷款公司越来越多,怎么开办一个小额贷款公司?小额贷款公司的现状和发展是什么?以及小额贷款公司的风...[查看全文]

遮罩层
玩命加载中

请输入图片中的字符

关闭 确认
APP下载

下载贷款王APP
极速贷款

回到顶部