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按揭房屋申请二次抵押申请贷款的方法

2018-01-14 10:31 2345 浏览量:429

摘要 | 房贷还没有还完,却又急需用钱,这时候可以用按揭中的房产来二次抵押申请贷款吗?

房贷还没有还完,却又急需用钱,这时候可以用按揭中的房产来二次抵押申请贷款吗?

按常理来说,银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为押物,按揭中的房产是不可以当做抵押物来申请贷款的。但是,办法总比问题多,并不是完全不能用按揭的房子二次申请抵押贷款,还有其他的方法来获得二次抵押贷款。  

一、找担保公司帮忙:虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。  

二、直接申请信用贷款:所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。  

三、进行“组合”贷款:如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。 

责任编辑:2345小编
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