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身份证贷款买房有哪些途径?

2018-01-05 10:40 2345 浏览量:877

摘要 | 买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。 随着国家调控房产,房价涨跌起伏明显,当然了也引发了各种各样的房屋买房合同纠纷。

买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。

随着国家调控房产,房价涨跌起伏明显,当然了也引发了各种各样的房屋买房合同纠纷。今天,就来为大家介绍一个借名买房的案例。家住宁波的王雷原来集资都是为了投资房产,可如今,无力偿还借款而在监狱服刑的王雷,却连30多套房子也打了水漂。这一切只因房子的产权都登记在他人名下。2009年的时候,宁波的王雷借钱炒房,当时一次性购买了30多套房子。但是为了规避限贷政策,王雷将房子都登记在债主的名下。之后,由于资金链断裂,王雷涉嫌非法吸收公众存款罪入狱。服务期限,他听说债主之一的许文将登记在他名下的一套房子擅自出售了,便起诉要求判令归还他的房屋所有权。对于这件事情,许文承认了。他说自己借钱给王雷 ,王雷买了两套房子,登记在许文名下。但是由于王雷不还贷也联系不上,于是许文只得借钱把贷款给还上,最后无奈之下亏本把房子卖了。虽然这件案子经法院审理。最终法院对王雷请求确认房屋产权人的要求不予支持。同样的,王雷登记在他人名下的30多套房子,也打了水漂。在贷款买房时,由于各种各样的原因,一些购房者会借用别人名。然而这样一来,由于商品房已抵押给银行,产权过户变得非常麻烦,引发诸多纠纷,得不偿失。小编提醒在此提醒大家:别借别人名贷款买房。在商品房买卖合同中,如果购房人以他人的身份证明、他人名义与开发商签订合同,该购房人其实只是充当他人代理人的角色,其签约行为所产生的后果应由他人即被代理人承担,该被代理人应当承担还款义务并有权取得商品房所有权。那么,对于充当代理人的购房人来说将不能实现其交易目的;对于出借身份证的人来说,在购房人无力还款或具有其他违约的情况下也应当负还款义务或承担其他违约责任。

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