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办理身份证贷款房贷银行面签时会查什么?

2017-12-31 19:53 2345 浏览量:666

摘要 | 身份证贷款买房时,借款人需要携带身份证、户口本等材料到贷款银行面谈签约,这个过程就叫做银行面签。很多买房的朋友对银行面签比较陌生,那么在面签时,银行会查什么?怎样才能顺利获得贷款?

银行面签时,银行主要考查以下几点:  

1. 婚姻状况——判断还款能力的前提条件  

由于银行放款是以家庭为单位判断借款人还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。如果是已婚,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚,需要提供离婚证。 

2.收入证明、银行流水——证明还款能力  

银行面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目,因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥房贷月供X2+1000元,平均月流水≥房贷月供X2+1000元 ,比较容易通过银行的审批。

注:银行审查是以家庭为单位的,如果一个人的收入/银行流水不满足上述要求的话,可以提交夫妻两个人的。

3.个人征信  

银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,一般会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录。如果夫妻一方有逾期情况都可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的可能会被拒贷。

注:一般情况下,信用卡逾期出现“连三累六”(连续3次或累计6次)情况,银行会拒贷。 

小编提醒:银行面签,实际上是银行对身份证贷款借款人综合情况的评估过程,大家一定要提供真实有效的贷款材料,如果作假的话会直接影响到下一步的贷款审批,严重的还会涉嫌骗贷。另外,在面签的时候,记得咨询一下银行对提前还款的政策规定,有的银行提前还贷需要交违约金。

责任编辑:2345小编
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