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别入误区在乌鲁木齐身份证贷款买房你必须知道的5件事

2017-12-31 19:53 2345 浏览量:508

摘要 | 现在身份证贷款以及一些其他方式的贷款已经成为人们消费的一种惯性的选择,即使贷款买房“绑定”了几十年的还贷,但人们为了减少买房压力,还是会选择这种方式。在此小编为大家梳理了贷款的5个常见误区,越早知道越好。

1.提前还款越早越省钱?

很多房贷者在手头资金宽裕的情况下,都认识提前还款越早越省钱,但实际上并不是任何情况下都划算,比如房贷利率享受了七折或八五折优惠,或是手上的投资理财产品收益率高于贷款利率,亦或是还款期限已过半……这些情况下进行提前还款都不能省钱。

2.仅凭身份证就可以申请贷款?

在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料,而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款,尤其是现今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”看上去都十分诱人,并且宣称不需要其他材料,仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。“伟嘉安捷”指出,银行或其他金融机构在审批借款人材料时,首先就会考量借款人的还款能力,仅仅凭身份证是无法证明还款能力的,因此无论任何贷款方式,即便是要求手续最少的无抵押贷款,如果借款人想成功申请并获得贷款,也必须准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料,不同的银行针对贷款品种要求的材料也不同,需要借款人提前查询并准备好材料,如果借款人对贷款流程不熟悉,也可以通过中介机构办理。

3.信用记录不良就不能申请信用贷款?

信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。

4.公积金贷款比商贷划算?

公积金贷款是一种政策性贷款,一般都比商业贷款的利率要低一些,因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算,其实不一定。随着商业贷款基准利率的逐步下调,公积金贷款的利率优势也在减少,如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。

5.想贷多少就可以贷多少?

不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少,但其实并非如此。一般来说,公积金贷款的金额是需要根据购房者的收入、公积金缴存额和缴存比例来计算的,而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的最高上限。此外,公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。

原来身份证贷款或者银行贷款买房还有这么多的学问,那么怎么贷款才更划算呢,小编认为低首付、低月供的房源更能帮到大家,毕竟压力更小一点才是王道!

责任编辑:2345小编
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