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信用卡首付贷款,居然用20张信用卡凑首付?

2017-11-14 10:36 2345 浏览量:325

摘要 | 在深圳疯狂的房地产热潮下,信用卡首付贷款的出现,购房客为凑齐首付款花招百出,无奇不有,甚至有人用20张信用卡套现凑首付。与此同时,此前被监管部门叫停的“首付贷”市场,在更换了马甲后,同样展现出一派繁荣景象。

  虽然购房者办理个人信贷和抵押贷款表面上并不违规,但在贷款买房子前后申请抵押贷款,总是难逃变相“首付贷”嫌疑。即使目前并无明文规定禁止,银行在办理上述贷款或房贷时,也应考虑到申请贷款者还有其他贷款没还清,再次贷款可能影响其还款能力的情况,就算最终批准放贷,对贷款金额和首付比例也应有一定限制,不能为了争客户就装不知道,甚至有意纵容买房者用各种名义申请其他贷款来代替“首付贷”。这不仅会让很多无实际购房能力者过早背上房贷包袱,助长楼市泡沫,也会增加金融风险。一旦房价由升转跌,购房者纷纷“弃房断供”,银行不仅会面临巨额坏账,因此引发的房贷危机还会影响到金融市场的整体稳定。

  在银行普遍存在业绩压力、且公众均预期一二线城市房价还会继续上涨的情况下,指望银行自己去叫停“首付贷”显然并不现实。“消费贷”、“小额贷”、信用卡套现等之所以能顺利代替“首付贷”,就是因为银行并未认真执行监管部门的规定,反而与开发商、房产中介一起合谋绕开监管法规,违规放贷。要防止“首付贷”死灰复燃,光是发文叫停显然远远不够,监管部门除了要实地调查、暗访,更要通过有奖举报方式让知情者主动揭发,提高金融机构的违法成本。同时,要加强对银行系统的联网核查工作,对个人或家庭有多笔贷款、多张信用卡者,要逐一审核贷款和信用卡申请手续,发现问题立即查处。对有贷款未还清者再次贷款的情况,也应出台明确规定,加强收入核查、提高贷款门槛和贷款利率,严格控制放贷金额,以避免金融风险。

  鉴于很多“首付贷”多出自于P2P网贷平台,因此对互联网金融的监管力度也要进一步加强,要尽快摸清P2P网贷平台的实际数量与经营情况,将其纳入监管体系。这既有助于减少利用网贷平台非法集资、诈骗的犯罪活动,还能通过联网核查,摸清借款人的实际债务情况,防止有人利用银行、网贷平台信息不互通的漏洞,多头贷款。这对实体金融机构和新兴的互联网金融都有好处。

信用卡首付贷款的出现无疑是一把双刃剑,虽然说可以解决一些人的燃眉之急,但是并不代表着可以用它来解决问题,更甚者还会引出更大的麻烦。

责任编辑:2345小编
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